نشست هفتساعته بررسی وضعیت نهضت ملی مسکن کهگیلویه، با حضور مسئولان و متقاضیان، به صحنه بیان صریح مطالبات مردمی درباره پروژه ۸۴۸ واحدی و دیگر طرحهای مسکن تبدیل شد؛ نشستی که در آن، از ابهام در روند واگذاری پروژه و توان پیمانکار تا تأمین مالی، میزان پیشرفت، آورده متقاضیان و احتمال ترک فعلها سخن گفته شد.
صدای جنوب:
نشست هفتساعته بررسی وضعیت نهضت ملی مسکن کهگیلویه، با حضور مسئولان و متقاضیان، به صحنه بیان صریح مطالبات مردمی درباره پروژه ۸۴۸ واحدی و دیگر طرحهای مسکن تبدیل شد؛ نشستی که در آن، از ابهام در روند واگذاری پروژه و توان پیمانکار تا تأمین مالی، میزان پیشرفت، آورده متقاضیان و احتمال ترک فعلها سخن گفته شد.
نشست بررسی آخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن شهرستان کهگیلویه، از جمله پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت، در حالی برگزار شد که بخش نخست این نشست حدود چهار ساعت در فرمانداری و بخش دوم نزدیک به سه ساعت در دانشگاه آزاد اسلامی واحد دهدشت ادامه داشت.
حضور فرماندار و دادستان کهگیلویه، مدیرکل راه و شهرسازی استان و جمعی از متقاضیان، فرصتی فراهم کرد تا متقاضیان بدون واسطه، نگرانیها و مطالبات خود را درباره روند کند اجرای پروژهها مطرح کنند.
در این نشست، متقاضیان به صراحت از طولانی شدن روند اجرای پروژه، مشکلات مالی، کاهش اعتماد و آنچه ضعف توان اجرایی پیمانکار عنوان کردند، سخن گفتند و خواستار شفاف شدن فرآیند واگذاری، وضعیت قرارداد، میزان پیشرفت واقعی و عوامل تأخیر شدند.
متقاضیان: برای خانهدار شدن از داراییهای خود گذشتیم
یکی از محورهای پررنگ این نشست، سخنان متقاضیانی بود که از هزینههای چندساله خود برای مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن گفتند.
یکی از متقاضیان با اشاره به فروش طلا برای تأمین آورده اظهار کرد که در سال ۱۴۰۰ برای پرداخت سهم آورده خود ۴۰ گرم طلا و در سال ۱۴۰۲ نیز معادل ۲۰ گرم دیگر از داراییاش را فروخته است.
وی با انتقاد از روند اجرای پروژه گفت: پس از سالها انتظار، پیشرفت پروژه با میزان آورده و انتظار متقاضیان همخوانی ندارد و باید درباره توان و ظرفیت پیمانکار برای اجرای چنین پروژه بزرگی تصمیمگیری شود.
متقاضی دیگری نیز با اشاره به مشکلات پروژه ۸۴ واحدی جهاد کشاورزی، خواستار ورود جدیتر دستگاههای مسئول شد و گفت: متقاضیانی که طی سالهای گذشته اقساط خود را پرداخت کردهاند، انتظار دارند در قبال پرداختهایشان، پروژه با سرعت بیشتری پیش برود.
مطالبه شفافیت درباره پیمانکار و روند واگذاری
بخشی از انتقادهای مطرحشده در جلسه به نحوه انتخاب پیمانکار و ظرفیت اجرایی آن اختصاص داشت.
برخی متقاضیان معتقد بودند حجم پروژه ۸۴۸ واحدی با توان یک پیمانکار محدود تناسب ندارد و خواستار استفاده از پیمانکاران و مجموعههای عمرانی توانمند برای تسریع عملیات شدند.
در همین زمینه، مطالبه اصلی متقاضیان، شفاف شدن فرآیند واگذاری، تعهدات پیمانکار، میزان پیشرفت واقعی پروژه و دلایل تأخیر بود.
برخی متقاضیان همچنین خواستار بررسی دقیق آنچه خود «ابهامات و احتمال وجود رانت در واگذاری پروژه» میدانستند شدند و تأکید کردند که در صورت وجود تخلف یا ترک فعل، موضوع باید از مسیر قانونی بررسی و نتیجه به مردم اعلام شود.
اعتراض به ابهام در میزان آورده
سجاد فرخنده، از متقاضیان سایت جهاد کشاورزی، نیز با اشاره به ابهامات موجود درباره میزان آورده اظهار کرد: میزان آورده متقاضیان باید بهصورت رسمی، شفاف و یکسان اعلام شود تا افراد بدانند چه میزان آورده و تسهیلات بانکی برای تکمیل واحدها در نظر گرفته شده است.
وی افزود: متقاضیانی که بخش قابل توجهی از اقساط خود را پرداخت کردهاند، انتظار دارند متناسب با تعهدات مالی خود، روند تکمیل واحدهایشان نیز با جدیت دنبال شود.
فرخنده همچنین گفت: وقتی متقاضیان شاهد پیشرفت کند پروژه هستند، طبیعی است که برای پرداخت مبالغ بعدی دچار تردید شوند و بنابراین لازم است راه و شهرسازی برنامهای روشن برای ادامه پروژه ارائه کند.
فرماندار: پروژه ۸۴۸ واحدی نیازمند توان اجرایی و برنامهریزی دقیق است
ایرج کاظمیجو، فرماندار کهگیلویه، پروژه ۸۴۸ واحدی را یکی از طرحهای مهم شهرستان دانست و گفت: متقاضیان برای تحقق این پروژه هزینه و زمان صرف کردهاند و همه دستگاههای مسئول باید برای تعیین تکلیف و تسریع در اجرای آن تلاش کنند.
وی پیشنهاد تشکیل هیئت امنایی از میان متقاضیان را مطرح کرد تا نمایندگان آنها بهصورت مستمر مطالبات مردم را پیگیری و با ادارهکل راه و شهرسازی در ارتباط باشند.
کاظمیجو همچنین با اشاره به حجم بالای عملیات اجرایی پروژه گفت: در صورت وجود پیمانکاران توانمند، باید از ظرفیت آنها برای افزایش توان اجرایی و تسریع در روند پروژه استفاده شود.
فرماندار کهگیلویه در عین حال بر ضرورت پرداخت آورده متقاضیان تأکید کرد و گفت: همانطور که مردم از مسئولان انتظار دارند وظایف خود را انجام دهند، متقاضیان نیز باید به تعهدات مالی خود پایبند باشند.
دادستان: نحوه انتخاب پیمانکار و عوامل تأخیر باید شفاف شود
رضا رستمنژاد، دادستان کهگیلویه نیز با تأکید بر ضرورت تعیین تکلیف پروژه گفت: نحوه انتخاب پیمانکار، تعهدات وی، برنامه زمانبندی، میزان پیشرفت واقعی و عوامل تأخیر باید برای مردم شفاف شود.
وی افزود: موضوع احتمال ترک فعل در روند اجرای پروژه برای بررسی به نهادهای مربوط ارجاع شده و در صورت احراز تخلف، دستگاه قضایی وظیفه قانونی خود را انجام خواهد داد.
رستمنژاد با تأکید بر اینکه صیانت از حقوق عامه خط قرمز دستگاه قضایی است، اظهار کرد: تکمیل این پروژه نیازمند همراهی همه دستگاههای اجرایی و خدماترسان و استفاده از ظرفیت پیمانکاران توانمند است.
دادستان کهگیلویه همچنین تأکید کرد اختلاف احتمالی میان پیمانکار و دستگاههای اجرایی نباید موجب شود مردم هزینه آن را بپردازند و هر مانعی که در مسیر اجرای پروژه وجود دارد باید شفاف و برای رفع آن اقدام شود.
مدیرکل راه و شهرسازی: اختلاف قیمت قرارداد و هزینه واقعی ساخت، یکی از مشکلات پروژههاست
علی پارسایی، مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد نیز با اشاره به سابقه طرح نهضت ملی مسکن گفت: دولت فعلی خود را متعهد به تکمیل تعهدات دولت قبل میداند.
وی با بیان اینکه متقاضیان در پروژههای نهضت ملی مسکن کارفرمای اصلی محسوب میشوند، افزود: راه و شهرسازی وظیفه تأمین زمین، آمادهسازی، مدیریت و نظارت عالیه را بر عهده دارد.
پارسایی یکی از مشکلات پروژهها را واگذاری تعداد بالای واحدها به یک پیمانکار، افزایش هزینه مصالح و کمبود نقدینگی عنوان کرد و گفت: قیمت اولیه برخی قراردادها حدود ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع بوده، در حالی که براساس بررسی کارشناس رسمی دادگستری، هزینه واقعی ساخت حدود ۲۷ میلیون تومان برآورد شده است.
وی از پیگیری برای اصلاح قیمت قراردادها، جذب پیمانکاران جدید و تأمین مالی پروژه ۸۴۸ واحدی از طریق شبکه بانکی خبر داد و مدت اجرای قرارداد این پروژه را ۳۶ ماه اعلام کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی تأکید کرد: واحدهای متقاضیانی که آورده تعیینشده را پرداخت کردهاند باید تکمیل و تحویل شود و عدم پرداخت برخی متقاضیان نباید موجب توقف پروژه یا تضییع حقوق افرادی شود که به تعهدات مالی خود عمل کردهاند.
پایان یک جلسه؛ آغاز یک مطالبه
آنچه در این نشست بیش از هر چیز به چشم آمد، فاصله میان انتظار متقاضیان برای خانهدار شدن و روند اجرای پروژه بود؛ فاصلهای که پس از سالها، به مطالبهای جدی برای شفافیت، تعیین تکلیف پیمانکار، تأمین مالی و ارائه برنامه زمانبندی مشخص تبدیل شده است.
متقاضیان اکنون بیش از هر چیز منتظر یک پاسخ روشن هستند: پروژه ۸۴۸ واحدی دهدشت با چه برنامهای، توسط چه ظرفیت اجرایی و در چه بازه زمانی قرار است به سرانجام برسد؟
پاسخ روشن و عملی به این پرسش، میتواند نخستین گام برای بازگرداندن اعتماد متقاضیانی باشد که بخشی از سرمایه و سالهای زندگی خود را به امید خانهدار شدن در این طرح سپری کردهاند.
